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Unternehmervilla
Hochwertig errichtetes Architektenhaus, mit drei ausgebauten Einheiten. Auch gewerblich nutzbar!

Als 2-Familienhaus errichtet und in drei Einheiten aufgeteilt:
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Hier können Sie exklusives Wohnen und unternehmerischen Erfolg miteinander verbinden!
Die top moderne Unternehmervilla befindet sich eingebettet in einer großzügigen Grünanlage,
naturnah in ruhiger Feldrandlage. Hier lassen sich Strategien entwickeln und Ideen umsetzen.
Ihren Möglichkeiten sind so gut wie keine Grenzen gesetzt!
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Hochwertige Bodenbeläge, überwiegend Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Antik Marmor, handgefertigte Parkettböden und hochwertig ausgestattete Bäder (zum Teil mit Whirpool), elektrische, Alu-Rolläden und eine großzügig gestaltete Terrasse mit Grillplatz runden das Bild ab.
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Das Gebäude verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Das Erdgeschoss der Unternehmervilla ist durch die moderne BUS-Verkabelung vollständig smart Home fähig und erstreckt sich allein auf über 260 m² Wohnfläche (ebenerdig).
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Alle Daten auf einen Blick
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Baujahr
2004
Wohnfläche
450 m²
Zustand
Überdurchschnittlich guter Zustand mit div. Modernisierungen
Einheiten
3
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Gesamtfläche
ca. 596 m²
Garagenplätze
3
(inkl. Verkabelung für eine Wallbox)
Glasfaseranschluss
Ja, FTTB
Etagen
2
Beheizung
Hauptenergieträger Gas, Wärmepumpe möglich
Bäder / Sanitäranlagen
4
Wasserbereitung
Hauptenergieträger Gas, unterstützt durch Solar
Balkone / Terassen
3
Bauart
Massivbauweise, voll wärmegedämmt, mit hochwertigen Isolierglas Sprossenfenstern
Erweiterbar
Ja
Innenraum
offene und lichtdurchflutete Räume, Decken in Überhöhe, kunstvolle Wandgestaltung im EG,
Aufteilbar
Ja
Innenraum
teilweise handgefertigte Parkettbeläge, überwiegend Fußbodenheizung, hochwertige Bäder (zum Teil mit Whirlpool), elektrische Rollläden
Verfügbarkeit
nach Absprache

Villa
EG

1.
OG

1.
OG
