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Traumhaus provisionsfrei

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Unternehmervilla

Hochwertig errichtetes Architektenhaus, mit drei ausgebauten Einheiten. Auch gewerblich nutzbar! 

Provisionsfreies Haus

Als 2-Familienhaus errichtet und in drei Einheiten aufgeteilt:

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Hier können Sie exklusives Wohnen und unternehmerischen Erfolg miteinander verbinden!


Die top moderne Unternehmervilla befindet sich eingebettet in einer großzügigen Grünanlage,
naturnah in ruhiger Feldra
ndlage.  Hier lassen sich Strategien entwickeln und Ideen umsetzen.
Ihren Möglichkeiten sind so gut wie keine Grenzen gesetzt!

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Hochwertige Bodenbeläge, überwiegend Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Antik Marmor, handgefertigte Parkettböden und hochwertig ausgestattete Bäder (zum Teil mit Whirpool), elektrische, Alu-Rolläden und eine großzügig gestaltete Terrasse mit Grillplatz runden das Bild ab. 

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Das Gebäude verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Das Erdgeschoss der Unternehmervilla ist durch die moderne BUS-Verkabelung vollständig smart Home fähig und erstreckt sich allein auf über 260 m² Wohnfläche (ebenerdig). 

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Sommerterasse

Alle Daten auf einen Blick

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                Baujahr

2004

Wohnfläche

450 m²

Zustand

Überdurchschnittlich guter Zustand mit div. Modernisierungen

Einheiten

3

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Gesamtfläche

ca. 596 m²

Garagenplätze

(inkl. Verkabelung für eine Wallbox)

       Glasfaseranschluss

Ja, FTTB

Etagen

2

Beheizung

Hauptenergieträger Gas, Wärmepumpe möglich

Bäder / Sanitäranlagen

4

Wasserbereitung

Hauptenergieträger Gas, unterstützt durch Solar

Balkone / Terassen

3

                Bauart

Massivbauweise, voll wärmegedämmt, mit hochwertigen Isolierglas Sprossenfenstern

Erweiterbar

Ja

Innenraum

offene und lichtdurchflutete Räume, Decken in Überhöhe, kunstvolle Wandgestaltung im EG, 

Aufteilbar

Ja

Innenraum

teilweise handgefertigte Parkettbeläge, überwiegend Fußbodenheizung, hochwertige Bäder (zum Teil mit Whirlpool), elektrische Rollläden

Verfügbarkeit

nach Absprache

Villa ohne Makler

Villa 
EG

Wohnraum erweitern

1.
OG

Wohnung

1.
OG

Stucco Veneziano.jpg
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