IMMOBILIE vom Eigentümer
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Gewerbehalle
650 m² - Hochwertig und vielfältig nutzbar, mit Erweiterungspotenzial!
Bestens geeignet für alle üblichen Gewerbe wie:
Produktion, Lager, Handwerk, Hallenvermietung, Großhandel, Handel, Einzelhandel, KFZ ,Werkstatt, Logistik, Storage, IT (Glasfaseranbindung) Büro oder Verwaltung, Kanzlei oder auch Tierklinik etc..
Evtl. gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse oder Serviced-Apartments
(privates Wohnen ist in der großzügig gestalteten Villa vorhanden und erlaubt!)
(nicht erlaubt sind Vergnügungsgewerbe)
Ebenso: Kleinteilige Hallenvermietung (hoher Bedarf, geringe Erstellungskosten)
wesentliche Mietsteigerung!
Erweiterungspotenzial vorhanden: GRZ 0,7 bei baulicher Nutzung von 0,37
Alle Daten auf einen Blick
Baujahr
2004
Grundfläche
über 500 m²
Zustand
überdurchschnittlich guter Zustand mit div. Modernisierungen
Nutzfläche
ca. 650 m²
Beheizbare Fläche
ca. 650 m²
Bürofläche
ca. 100 m², hochwertig ausgestattet, eigenes WC
Glasfaseranschluss
Ja, FTTH
Photovoltaikanlage
40,8 kWp (Qualitätsmodule von Sunpower)
Beheizung
Hauptenergieträger Gas, Wärmepumpe möglich
Bäder / Sanitäranlagen
3
Wasserbereitung
Hauptenergieträger Gas, unterstützt durch Solar
Wasserversorgung
Stadtwasser und Nutzwasserbrunnen
Bauart
Stahlhalle mit hochdämmenden Vorsatz- Massivmauerwerk, Sandwich- Panel Isodach mit hochwertigen Isolierverglasungen
Erweiterbar
Ja!
Innenraum
mit hell verputzen Außenwänden, 2 Ebenen, Lichtkuppeldach,
2 elektrischen Sektionaltoren (LKW Durchfahrt möglich)
Aufteilbar
Ja
Innenraum
hoch verdichteter, flügelgeglätteter Industrieboden, 2 zusätzliche Lagerebenen, Stahltreppenaufgang mit Überbreite
Verfügbarkeit
nach Absprache
Halle
EG
